端州旧改大动作！城西城东两地齐启动！16米限高vs百米地标

腾飞肇庆

值得一提的是，两宗地块都属“三旧”改造项目，权属清晰无争议，按现状交付。

下面分别来看两宗地的情况。

01.西湖路南侧商业用地，限高16米

首先瞧瞧37区西湖路南侧地块，其与光大锦绣山河悦澜湾一路之隔，南面靠近包公祠。

地块周边较多低矮的老房子，楼市君估计正因如此建筑高度要求建筑高度≤16米。

该宗商业地块面积1118平，容积率≤2.0，起叫价393万元。

出让条件提到，地块需配套建设社区公园（公园绿地地块），其中公共厕所建筑面积不少于60平，配套建设居民健身设施（结合社区公园建设）。

上述公用设施应对外开放，并与商业同步规划、实施和验收，设施建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有。

目前，地块已经被围蔽起来，透过大门小洞往里面看，地块紧挨废置铁板房，长满杂草。

02.端州三路南侧商业用地，限高100米

再来看73区端州三路南侧商业用地，现状为停车场，南边挨着中国电信大厦。

该商业用地可兼容商务金融用地，面积5923平，容积率≤3.0，建筑高度≤100米，起拍价3000万元。

值得一提的是，该宗地位处73区规划范围，塘尾村“三旧”改造项目。

在本次出让的商业用地东面，还规划了一宗面积约2.6万平商业用地，同样限高100米。

另外，根据控规，出让地块南面拟建一所18班小学。

最后，城西城东两宗商业地块齐齐挂牌，最终花落谁家呢？

你们来猜猜~

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